嘉湖搶盤反價嚇窒
細價樓近日交投增，掀起搶盤熱潮，令同類單位樓價難再回落。天水圍嘉湖山莊三房單位，上周六才交吉放盤，過去周六、日即錄逾20組客參觀，業主見睇樓勢頭強勁，即時反3口價共約15萬元，現最新放盤價約320萬元，「加」速令準買家即時卻步。另外，粉嶺牽晴間兩房放盤極速沽出，放盤約兩小時即售313萬元，期間獲4至5組客爭睇樓。
中原馬斯力稱，嘉湖山莊景湖居2座中層C室三房，建築/實用面積701/546方呎，上周六租客遷出後成為匙盤，周六、日期間即有逾20組客睇樓。
當中4至5組客即場「畀票」洽購，業主旋即被準買家熱情嚇怕，開價忽由305萬元，連加3口價約15萬元，以約320萬元放盤，準買家最終需要時間消化。
牽晴間313萬閃售
嘉湖山莊成交趨增，祥益蕭嘉偉指，屋苑樂湖居13座高層兩房戶，上車客以九成按揭入市，成交價約278萬元，實用呎價約6,205元。該行袁思賢稱，屯門市廣場部分300萬元以下放盤，由於目前仍有租約未能睇樓，但已獲準買家預約至五月初交吉後即時參觀。
細價屋苑市場再現「極速」成交。六福行吳家榮稱，粉嶺屋苑過去3日錄至少7宗買賣成交，其中牽晴間10座高層E室，實用面積約384方呎，放盤兩小時即售313萬元，實用呎價約8,151元，較開價僅低約9萬元，放盤期間單位亦獲4至5組客爭睇樓。同區碧湖花園5座高層F室，成交價約305萬元，實用呎價約7,625元，創同類今年新高。
大埔中心實呎新高
事實上，缺盤下二手樓價難再回落，中原黃達雄稱，大埔中心3座高層D室，兩房海景單位，售價約375萬元，實用呎價約9,169元，創同類新高。
富山地產何美英稱，黃大仙公屋竹園北邨7座低層11室，獲白居二約176萬元購入，高市價逾5%，平均實用呎價約3,973元。
另一方面，二手交投未有放緩，鰂魚涌太古城再錄至少兩宗買賣，中原稱，屋苑銀星閣低層H室售1,080萬元，實用呎價1.44萬元，屬理想價；另恒山閣高層兩房戶，售價約700萬元。
利嘉閣地產稱，長沙灣西九四小龍連同鄰近屋苑，本月已錄約33宗二手買賣成交。