政府讓步 延坪道地擬縮28%

供應減少逾380伙

依此推算，較原先方案大減約380多伙，市場料未來政府仍會面對相類狀況，供應達標無期。

上述延坪道用地於三月份建議由「綠化地帶」改劃「住宅（乙類）1」，當時擬議地盤範圍約30.57萬方呎，總樓面約88.04萬方呎。

不過，由於該地更改用途需大量砍伐樹木及增加區內住宅密度等，有關修訂建議惹來附近居民反對，而荃灣及西九龍規劃處諮詢地區意見後，亦作出讓步，縮減地盤發展規模。

據該處提交予區議會的文件顯示，上周該處會見畢架山花園業主立案法團及帝景峰業主委員會等，他們反對修訂，認為修訂過程倉卒，事前未有諮詢有關持份者，亦無提交技術評估。

荃灣及西九龍規劃處考慮意見後，建議縮減地皮規模28%，使項目與帝景峰北面的人工山坡保持距離，最新地盤面積約21.96萬方呎，提供約63.24萬方呎住用樓面，提供980伙，平均每伙面積約645方呎。

改劃阻力巨 礙達標

是次地皮規模大幅縮減，推算可提供單位因而大減逾380伙。賣地表內仍有多幅未改劃用途的綠化用地，市場憂慮上述案例只是序幕，未來改劃綠化用地仍會困難重重，令供應達標無期。

另中原表示，過去兩季發展商積極推盤，去年落成的8,254個單位，目前已售出約6,401伙，佔比例約77.6%，餘下未推售及貨尾單位，分別佔約59伙及1,794伙。