新世界（00017）與萬科置業（01036）於去年一月組合營公司，斥三十四點三四億元投得西鐵荃灣西站六區（ＴＷ６）限呎項目，昨日新世界宣布授出「違約認購權」，即其中一方若違約，對方有權以折讓價收購對方所持股權。分析員指出，有關認購權主要保障佔權益達八成的新世界，並反映有關項目可望在短期內正式啟動。
新世界昨宣布授出違約認購權予合營夥伴萬科，以理順發展ＴＷ６項目的合營公司股東之間關係，及規範合營公司事務管理。新世界持合營的八成、萬科持兩成。
構成違約事件，包括嚴重違反股東協議、任何行為或遺漏事宜導致合營嚴重違反ＴＷ６項目發展文件，令一方可開展法律程序、一方無法償還債務、涉及清盤或重組等情況，以及雙方股東出現控股權變動。
新世界指違約認購權屬互惠互利及常見合營交易安排，新世界與萬科其中一方違約，都可行使權力收購對方在合營的股權，代價經磋商後釐定，惟金額須較市場公平值有折讓。
分析員指，未來數年本港樓市不明朗，而ＴＷ６項目中標後至今已近十四個月，令市場關注項目進展，現在新世界方面授出違約認購權，反映新世界決定項目盡快動工，避免受合作夥伴的延誤。其中一方佔大比例股權，工程一旦受小股東資金未到位等原因而延誤，大股東要承受較大風險，遂藉此保障利益。