買家付雙倍稅購天璽

上述蔡姓買家斥4,800萬元購入的天璽日鑽璽高層B室，建築面積1,752方呎，連車位建築呎價約2.74萬元，料是次交易雙倍印花稅涉約400萬元，原業主有機會為內地人士，單位四年升值約37%；該蔡姓買家去年曾以4,020萬元購入君臨天下3座高層B室。

消息稱，九龍站擎天半島6座中層C室，以1,370萬元成交，實用呎價17,677元，原業主持貨約13年帳面獲利逾900萬元。

中原黃廷傑稱，西半山匯豪閣高層C室，實用面積約660方呎，以約1,170萬元易手，實用呎價約1.77萬元；另富景花園2座高層B室連車位售約1,140萬元，實用呎價約1.92萬元。

瑧環4年僅升值一成

半新盤頻現賺少少或明賺實蝕個案。黃氏續稱，西半山瑧環一個實用面積約380方呎C室，以約1,038萬元易手，實用呎價約2.73萬元，單位四年升值約一成。該行譚秀琼稱，市場新近錄得元朗葡萄園瑪歌大道雙號屋成交，成交價1,980萬元，實用呎價9,821元，上址做價重返二○一○年水平。

市場指出，中半山君珀目前約有10餘個二手放盤，意向實用呎價介乎4萬多至5萬多元，個別單位叫價較購入價僅高出一成或以下。