一名內地居住的房產商，經中原地產代理（下稱中原）購入大角咀一號銀海兩個相連單位，但簽立了臨時買賣合約翌日，該內地買家卻稱失去興趣不想買，更從中原代理手上搶走臨約副本等文件，着代理把交易「當作從來沒有發生過」；中原事後報警，並向該內地買家興訟索償，區域法院昨裁定中原勝訴，該內地買家須向中原賠款近36萬元。
案中內地買家是Zhong Sheng Hong，涉案單位是8座45樓A及B室，臨約在一○年十一月九日簽立，Zhong原同意以2,998萬元購買單位，並付100萬元訂金支票；合約列明若Zhong未有依約買入物業，便須向中原賠償。
中原指簽立臨約後翌日，Zhong已表示不想買，代理提出若Zhong繼續完成交易，願免收他佣金，Zhong當時同意；中原當晚凌晨時分相約Zhong在分行門外交收經修改之臨約副本等文件，Zhong卻從代理手上搶走整個文件夾，代理表明即使搶走所有文件，臨約仍具約束力，但Zhong沒有理會並拿着文件夾離去，代理同日早上往尖沙咀警署報案。中原其後發現Zhong同日另與他人簽臨約購入該屋苑另一單位。
Zhong在案中反向中原索償100萬元，他對事件有另一版本，指中原的代理以代為議價為由，要他在空白臨約上簽署及要他簽發空白支票，但代理之後卻擅自在臨約上填上高出Zhong指示的交易價，又擅自為支票填寫銀碼交給賣方。
經審訊後，法官指Zhong供詞前後有出入，不接納Zhong的說法，判中原勝訴。
案件編號︰DCCJ2161 / 2012