地產速報

「劏舖拆場」繼續吸金,香港置業陳偉材稱,投資者陳秉志持有的天水圍嘉湖新城,開售至今約十日,已累積沽出約95%,涉及約180個舖位,料套現約4.2億元。

友和地產劉子明表示,何文田加林閣一個特色戶,單位實用面積約1,033方呎,以約1,450萬元連車位售出,實用呎價約1.4萬元。另一方面,利嘉閣李德臻表示,交投一向不多的跑馬地愉富大廈,剛有一個B座單位獲得買家以約4,000萬元購入。

首季錄90宗住宅蝕讓

中原指出,首季錄得帳面獲利的登記有4,470宗,獲利宗數比例為97.8%,按季微跌0.1個百分點,期內有90宗個案帳面錄得蝕讓,而平手的有12宗,鰂魚涌太古城平均買賣帳面獲利幅度高達1.02倍,而牛頭角淘大花園平均每宗獲利幅度錄96.5%。另利嘉閣指出,本月首16天暫錄約2,186宗二手住宅買賣登記,按月增1.32倍,料全月可達4,000宗。

沙田碧霞花園本月底有三批合共19個車位推出拍賣,部分連約、部分交吉,每批開價介乎98萬至110萬元,平均每個開拍價15.7萬至18萬元。據悉,該三批車位早年以132萬至154萬元購入,而是次開拍價較購入價低出26至29%。

麗寶一年升值40萬

屯門區200萬元以下細價樓承接力不俗,祥益地產巫嘉露表示,該區麗寶大廈中層G室,建築/實用面積344/248方呎,以一房一廳間隔,以175.8萬元成交,建築/實用呎價約5,110/7,089元屬市價,單位一年多升值約40.8萬元,由於原業主持貨不足兩年,須付額外印花稅約8.79萬元。