豪宅車位價飆五成

整體樓價走勢受樓市辣招等打擊，但新盤車位在求過於供下，仍屢創新高。消息透露，去年連環拆售多個樓盤車位的信置，最近大幅調升逸瓏尚餘車位售價，最新售價約180萬至200萬元，較去年售價最多急升約50%。

資料顯示，該盤去年首批推出118個車位，當時售價約120萬至150萬元，開售初期已速沽80多個。而該項目提供120伙，雖然車位數量有137個，但由於不少豪宅業主擁有多於一部車，故車位仍有需求。

部分新盤車位大幅加價

擎天半島今年車位頻頻短炒

天匯折實售逾312萬

近年市場亦不時出現發展商大幅調升車位售價的情況，以恒地的天匯為例，二○一二年時，屋苑車位售價僅約250萬至300萬元，但該盤去年底發出的最新車位價單顯示，每個售價已上調到403萬至446萬元，即使發展商向買家提供七折車位優惠，折實車位售價最高亦逾312萬元。

除新盤車位價格大升外，個別二手豪宅車位在需求殷切下，做價亦顯升，因而成為炒家新天地。

市場指出，擎天半島今年已錄約8宗短炒車位個案，除2宗持貨分別約10個月與7個月外，其餘均只持約個多月至5個月，其中5樓一個雙號車位，今年二月上旬以126.8萬元登記易手，迄至三月中旬該車位即火速以160萬元再登記售出，僅個多月做價升33.2萬元或約26%。

擎天持貨兩月升27%

至於該屋苑另一個M層雙號車位，去年十一月以105萬元售出，買家持貨至今年一月將車位以134萬元轉售，僅約兩個多月升值29萬元或27.6%；若業主願持貨稍長，賺幅更為可觀，如2樓一個雙號車位，去年中買家以100萬元購入，於今年三月以152萬元沽出，10個月做價急升52%，表現跑贏住宅物業「幾條街」。區內代理指出，擎天半島目前車位放盤不多，隨着早前有車位以高逾190萬元破頂價售出後，現時個別車位叫價已達200萬元。

其他豪宅屋苑亦錄零星短炒個案，九龍站漾日居B3樓一個單號車位，去年十一月成交價72萬元，買家持貨至今年三月以80萬元沽出，期內升值8萬元或11%。