天晉陸客啃稅136萬入市

最近樓市交投有谷底反彈迹象,內地客亦無懼「雙稅」搶盤入市。有內地買家以630萬元購入將軍澳天晉高層兩房戶,買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)合共多達136.5萬元。另東涌海堤灣畔亦有內地人士以444萬元購入該盤中層戶,額外繳付「雙稅」共約93.24萬元。

兩房售630萬 平3%

美聯馬立成表示,上述天晉3座高層E室兩房戶,建築/實用面積697/538方呎,原叫價660萬元,經過數次還價後以630萬元獲內地買家承接,建築/實用呎價約9,039/11,710元,低市價約3%。

他續稱,新買家須繳付94.5萬元BSD及42萬元DSD,稅款合共多達136.5萬元。利嘉閣鄭健沐稱,同區領凱9座左翼中層A室以535萬元成交,原業主持貨兩年多,帳面僅賺約13萬元,賺幅約2%,料蝕使費離場。

海堤交易涉稅93萬

美聯李錦榮稱,內地買家為方便來港工作,以444萬元購入海堤灣畔3座中層C室,以建築/實用面積698/508方呎計,建築/實用呎價約6,361/8,740元,另須繳付BSD及DSD共約93.24萬元。

近日市場已連錄多宗內地客豪付「雙稅」入市個案,成交更遍及各區,如日前以345萬元易手的天水圍栢慧豪園5座高層G室,買家亦為內地人士,須付BSD及DSD共逾67萬元。