至IN成交

薄扶林置富花園本月暫錄3宗買賣,中原楊家俊稱,屋苑11座高層C室,建築/實用面積694/588方呎,減價20萬元,獲買家以668萬元承接,建築/實用呎價9,625/11,361元,單位○四年至今升值413萬元。

鰂魚涌匯豪峰罕有一房戶以市價1.6萬元租出,中原趙鴻運表示,上述單位為高層A室,建築/實用面積483/365方呎,業主最初意向月租1.65萬元,輕微減價500元租出,建築/實用呎租約33.1/43.8元,新租客為外區用家。

薄扶林碧瑤灣政府宿舍放租數天,即獲承接。美聯郭景松表示,上述單位為42座中高層戶,建築/實用面積約2,330/2,079方呎,擁海景,由於屬政府宿舍放盤,在沒有裝修的情況下,較一般有裝修的二手放租盤價格吸引,終以月租約5.69萬元租出,建築/實用呎租約24.4/27.4元。

海濱南岸減20萬沽

紅磡海濱南岸本月暫錄兩宗成交,中原程沛賢表示,屋苑3座高層C室,建築/實用面積770/590方呎,三房間隔,原先開價700萬元,買賣雙方議價後,才降價20萬元成交,以680萬元沽,建築/實用呎價8,831/11,525元,單位不足5年升值56%。

香港置業陳偉宗表示,牛頭角淘大花園Q座低層2室,建築/實用面積572/460方呎,獲買家以462.5萬元承接,平均建築/實用呎價約8,086/10,054元,原業主於一一年以約325萬元購入單位,期內帳面獲利約137.5萬元。

葵芳閣350萬易手

業主換樓,決定減價沽出葵涌葵芳閣單位。中原譚振聲表示,該屋苑2座高層A室業主,因最近已購入馬灣珀麗灣單位換樓,遂願意擴大減價幅度,減價30萬元後,以350萬元沽出單位,建築/實用面積508/415方呎,建築/實用呎價約6,890/8,434元,原業主持貨14年,帳面獲利206萬元。

天水圍嘉湖山莊錄減價成交,祥益地產林家倫表示,屋苑賞湖居1座高層B室,建築/實用面積814/633方呎,兩個月內連環累減達40萬元,獲一名區內換樓人士以360萬元購入,建築/實用呎價約4,423/5,687元。