地產速報

消息稱,新地(00016)等的觀塘海濱道181號商廈重建項目,其中低層全層獲出價約2.2億元洽購,以面積1.8萬多方呎計,呎價1.2萬元。另中原資料,上月寫字樓未錄「摸貨」登記,為○九年二月後首次。代理稱,金鐘遠東金融中心高層戶以每方呎約63元租出,月租約14萬元。

美聯稱,截至四月九日為止,年內迄今一手私樓註冊量已錄3,989宗,相比去年首四個月錄得3,754宗高出約6.3%,若以每年首四個月相比,已創四年同期新高。金額方面,本年迄今已涉及約362億元,亦較去年首四個月約306億元,多出約18.3%,期內最多買賣登記的新盤,為屯門瓏門II。反觀二手交投失色,本年至今僅錄9,026宗登記,比起去年首四個月16,216宗,仍相差約44%,料最終創有紀錄同期新低。

利嘉閣指出,三月份全港50個指標屋苑共錄935宗租務成交,按月增加17%,並且創出近五個月新高,期內租金按月跌0.5%,單月跌幅為近四個月最大。

倚嶺南庭月租萬元

祥益地產李啟昌表示,屯門倚嶺南庭一個低層E室,建築/實用面積780/572方呎,兩房兩廳,獲區內客以每月1萬元承租,單位建築/實用呎租約12.8/17.5元,若以去年購入價約360萬元計算,租金回報率約3.3厘。

星堤高層398萬開拍

屯門半新盤星堤錄首宗拍賣個案,項目10座高層D室,建築/實用面積約715/554方呎,下周透過忠誠拍賣行推拍,開價398萬元,較一一年約386萬元一手購入價,僅高出12萬元。另西營盤西邊街悅心大廈低層非住宅單位,承遺產令經黃開基拍賣行推拍,實用面積約573方呎,開拍價368萬元,料低市價約10%。