帝景園料輸近九百萬

五年來首宗蝕讓

市場指出，帝景園1座高層A室，實用面積約2,141方呎，實用呎價約3.45萬元。原業主於一一年購入上址，當時創下屋苑做價新高，現帳面蝕超過400萬元，為今年罕見較大宗蝕讓。

該屋苑對上一次蝕讓，已追溯至○九年初，當時一個4座高層B室以2,700萬元售出，帳面蝕近600萬元，其後屋苑亦曾出現「明賺實蝕」個案。據了解，上述1座高層A室為事故單位，按個別網上銀行估值，同類沒有事故單位估值約8,100萬元，即相差近9%。

比墅千八萬掟貨

近期豪宅蝕讓屢見不鮮，大埔比華利山別墅湖景道一幢洋房，日前以約1,810萬元易手，帳面亦蝕十多萬元。另西南九龍瓏璽2座中層B室以2,000萬元登記易手，單位約三年貶值逾300萬元。

另樓市前景未明，部分業主寧沽出單位套現，由教會或有關人士持有的灣仔會景閣高層5室，最近以1,580萬元售出，實用呎價約1.69萬元。據了解，該教會曾購入鰂魚涌太古城等單位。

利嘉閣李德臻稱，跑馬地滙翠臺2座中層B室，獲買家以980萬元承接。據了解，上址實用面積643方呎，實用呎價約1.52萬元。