九建力谷兩現樓盤

九建市務及銷售部總經理楊聰永接受訪問時稱，MacPherson Residence早前已獲批出滿意紙，將以現樓形式推售，樓書數日內上架，下周有機會公布首張價單及開放現樓單位，最快復活節長假開售。

目標吸納年輕買家

他指出，早於項目開則初期，集團已發現市場太多面積200餘、300方呎的迷你版細單位，為照顧市場上追求生活空間及提升居住質素等客戶群需要，該盤主打「升級版」一、兩房單位，佔整體單位數量293伙約90%，最細一房戶面積亦由300多至400方呎起步，尚餘約10%單位為開放式及三房戶，項目6、7樓特別引入較大面積的複式連平台特色戶。

業界預期，今年香港樓價有機會出現調整，但幅度只會有限。（資料圖片）

九建主要發展中項目最新進度

目標客源方面，他指出，該盤目標吸納年輕買家及分支家庭等客源，為照顧用家入市置業需要，首階段不會接受公司客認購。由於預計項目租金回報率理想，之後亦料會吸引投資者入市。

MacPherson Residence

加多近山

每呎建築成本逾6千

他透露，該盤由設計、建築以至用料等各方面均一絲不苟，集團投放了大量「心思」成本，項目採用玻璃幕牆設計，同時提供環保露台，屬區內罕見，近年只有西南九龍及何文田個別豪宅新盤採用同類設計，項目建築成本較一般物業高出超過10%。若以實用面積計，每方呎建築成本逾6,000元。該盤會所提供泳池等設備，稍後將披露秘密武器設施。

另九建市務及銷售部總監柯沛縈透露，項目地面及地下共設兩層商業樓面，涉及約2.5萬方呎，已獲一家國際運動用品品牌全數租用，作為品牌旗艦店，料於夏季開幕。

加多近山下季重推

楊聰永又說，今年可算是集團「現樓年」，除上述項目外，同系堅尼地城加多近山料今年第三季開始入伙，屆時將以現樓形式重推，項目共提供197伙，早前開售已沽出120多伙。