九龍工廈破頂平均呎價$7253

整體工廈售價微升

差餉物業估價署資料顯示，今年二月九龍區分層工廈平均呎價約7,253元，較一月份高約1,392元，升幅約23.8%，超越去年一月錄得平均呎價約7,126元高位。但同月新界區工廈平均呎價回落至約3,372元，按月跌近9%，而香港區成交較少，僅錄少於20宗成交，平均呎價約6,151元。至於整體工廈售價指數報651.4點，按月仍錄得近0.3%升幅，為去年十一月後的高位。

近年工廈新盤屢錄新高呎價成交個案，如本地漫畫家馬榮成於前年斥約7,351萬元購入觀塘天星中心33及35樓頂層複式戶，呎價約7,950元，為全港工廈呎價新高。

中區甲廈租金跌14%

商廈租金持續回落，據該署資料，今年二月中區甲級寫字樓平均呎租僅約82元，按月跌近14%，並創二○一一年後該區平均呎租新低，該月甲廈租金指數跌至213點，按月跌0.3%。另期內除中區錄得少於5宗成交，其餘地區均未錄成交。另據資料，尖沙咀鐵路大廈中層全層以1.068億元售，呎價約9,710元，為該廈近十年呎價新高。