第一集團奪淺水灣項目

總投資六億 重建洋房

第一集團董事霍偉良表示，集團計劃用三至四年將淺水灣道七十四號重建為一幢豪華洋房，總投資額約五億至六億元。集團看好超級洋房市場，故會積極物色合適地皮，興建每幢樓面逾萬方呎的洋房，日後發展超級豪宅品牌。而這次是繼一二年底購入「達之路九號」重建後，集團發展的第二個豪宅項目，達之路項目興建一幢面積近一點二萬方呎洋房，料明年初推售。

負責上述物業招標事宜的萊坊，該公司林偉漢稱，該淺水灣大宅中標價為合理市場價。據了解，上址地盤面積約一萬五千方呎，若以地積比率○點九倍計，可重建樓面約一點三五萬方呎，每方呎樓面地價約二點五八萬元。另外，市場早前曾指上址估值約五億至六億元。

康樂園逾千六萬成交

另中國康樂園地產周政碩稱，大埔康樂園二十街雙號屋，實用面積逾一千二百方呎，原開價約一千八百萬元，最後售一千六百五十萬元，實用呎價約一點三三萬元。

利嘉閣崔嘉栢稱，北角怡景大廈Ｃ座低層複式戶減價兩成一後，以一千零一十萬元成交，實用呎價逾八千六百元。另土地註冊處資料，西半山恒柏園一個單位以三千三百萬元成交，三年僅升值逾百分之四。