灣仔商廈重建遇阻

該署認為在住宅供應短缺下，應保留原有土地用途發展住宅。

規劃署倡保留發展住宅

城規會文件顯示，上述灣仔道重建項目地皮劃作住宅（甲類）用途，去年申請以15倍地積比率重建1幢25層高商廈，寫字樓及零售等樓面共約10.5萬方呎。

不過，規劃署並不支持有關申請，認為目前住屋供應缺短，地盤應保留發展住宅，申請人亦未有足夠理據支持改作商廈發展，若申請通過將成不良先例。項目將在本周五城規會內審議。

事實上，城規會早前已收緊住宅用地重建酒店審批要求，是次反映商廈重建亦開始受掣肘，影響未來同類個案闖關成功機會。

萬七伙私宅料今年落成

另政府近年針對住宅供應不足問題頻頻推地，預期今年私宅落成量將大幅飆升。政府最新數字顯示，本年度私人住宅預測落成量約17,614伙，較去年全年實際落成數字約8,254伙，大幅高出約1.1倍。而政府預期明年落成量將回落至約12,657伙水平。

今年預測落成單位續由中小單位主導，實用面積1,075方呎或以下的中小型戶佔16,404伙，比例高達93.1%。以地區劃分，則以西貢（包括將軍澳）最多，佔2,440伙。