港住宅商業地價下滑

仍貴絕亞洲城市

萊坊《亞洲優質開發用地指數》報告顯示，截至去年底，亞洲13個主要城市當中，只有香港住宅地價按年回落，跌約5.8%，其餘新加坡、日本東京、中國上海以至印尼雅加達等城市，地價按年錄1.7至58.8%升幅。

期內香港商業地價亦跌約5.5%，僅次於印度孟買7.3%跌幅，其餘11個城市商業地價全線報升，升幅介乎約5.1至63%。

不過，資料顯示，香港仍是亞洲住宅及商業地價最高城市，新加坡及東京緊隨其後。至於上海、廣洲及北京三個內地城市，地價則排名第四至第六。

該行分析，香港及新加坡等成熟市場，優質發展用地短缺，土地價格較高，發展商開發壓力日益增加，地價上升速度會較緩慢，反觀泰國曼谷及雅加達等發展中地區，去年地價升幅較大，分別升24.7%與58.8%。

港府不斷推出樓市降溫措施，料今年寫字樓及住宅價格或會下調。萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文預期，明年本港地價會進一步下滑。