限購研鬆綁內房股舞

《上海證券報》引述一位資深房地產界人士稱，長沙及杭州政府的房地產相關部門約一周前，邀請當地規模較大的房企參與「溝通會」。在會議上，官員向房企透露，相關部門正研究推出一系列政策，包括放寬住宅限購的條件，以及降低二套房貸款門檻等，旨在穩定房地產市場。

綠城料短期內難落實

綠城中國首席財務官馮征接受本報查詢時證實，杭州近日有官員邀請房企開會聽取意見，集團亦為座上客之一。他對限購有機會鬆綁表示歡迎，指集團不少舊客買家都希望多購一套房，惟礙於現行政策而未能成事。

他又指，杭州為集團的主要投資地，認為放寬限購可改善集團在當地銷售的去化率，以及有效減少樓盤的推廣成本，對提升毛利率有幫助。

綠城中國去年的去化率及毛利率分別為42%及28.4%。馮征續稱，就他理解，政府部門仍研究怎樣放寬限購而不令樓市炒風重現，故他料相關政策或不會短期推出。

部分城市撤限不為奇

禹洲地產（01628）財務總監邱于賡表示，國務院提出分類指導後，市場解讀為雙向調控，中央政府致力維持樓價穩定，不想樓價升得太多或跌太多，故部分城市限購鬆綁也不足為奇。

不過他指，禹洲目前沒有計劃到這些城市投資，因暫時所見涉及的城市都是供過於求，樓價下行壓力較大，且炒家活動不少。

受限購鬆綁傳言影響，本港上市內房股普遍被炒上，當中合生創展（00754）、保利置業（00119）上漲逾一成，綠城中國（03900）、碧桂園（02007）、沿海家園（01124）漲逾8至9%。雅居樂（03383）、華潤置地（01109）及中國海外（00688）亦分別上漲逾3至5%不等。