豪宅交投嘯後最差

市況逆轉，繼早前半山罕現近億元銀主放盤，洋房物業亦再現銀主貨，銀線灣海天灣雙號洋房銀主盤，近日於市場叫價4,700萬元放賣，實用面積約2,668方呎，實用呎價約1.76萬元。

海逸銀主嗌二千萬

另紅磡海逸豪園亦錄銀主盤，屋苑25座低層B室叫價約2,000萬元，單位實用面積約1,141方呎。另外，曾數度減價至1,300萬元翻叮拍賣的港島南貝沙灣銀主盤，昨未到價被收回。

西貢海天灣洋房罕錄銀主放盤，叫價4,700萬元。	逾千萬元二手註冊宗數	部分逾千萬元豪宅動向

另代理表示，銀湖‧天峰2座單位，實用面積約1,042方呎，原業主一一年以約1,000萬元購入自用，二月初以約1,350萬元放盤，同類單位一月售價近1,300萬元。受區內利淡因素影響，昨劈價350萬元，叫價減至1,000萬元願帳面平手沽貨，連使費需蝕讓離場，料連議價隨時帳面都要蝕。

市場消息稱，該盤5座中層C室減價10萬元後，以555萬元轉售，實用呎價約1萬元。

中原林龍南稱，北角城市花園12座中層A室，年初開價約1,430萬元，近日減價167萬元後，五日後即售約1,263萬元，實用呎價約12,086元。

帝峯傳三年蝕使費

消息稱，西南九龍帝峯‧皇殿1座極高層單位，市傳以約1,350萬元獲承接，實用呎價約1.8萬元，約三年僅升值約1萬元，原業主連使費料蝕逾60萬元。

至於港島豪宅本月交投雖增加，但不少屬吸引價個案，如日前易手的渣甸山嘉雲臺3座低層A室，成交價約2,800萬元，為該屋苑一一年中以後罕現此價位成交，以實用面積約1,439方呎計，實用呎價約1.95萬元。

而受流標消息影響的大埔區，業主叫價態度亦明顯軟化，恒泰地產高劍明表示，該區康樂園建築面積3,500方呎、叫價逾2,000萬元以上的放盤，不少業主願擴大議幅到5至8%。

港置研究部資料，第一季逾千萬元二手買賣註冊量暫錄426宗，料全季最終僅約450宗，將再度不足500宗水平，料創○八年第四季金融海嘯後新低。