受農曆新年及市況回軟影響，二月份新批出按揭貸款宗數減少12%，至5,103宗，涉額155.78億元。H按選用比例進一步躍升至54.8%，為自一一年八月後首次再度超越P按成為主流。
一月份新批出按揭宗數按月急升近兩成，惟增長未能延至二月份。金管局數據顯示，一手市場的新批按揭金額按月跌3.64%，至58.09億元，佔當月新批按揭約37.28%，帶動新批平均貸款額連升四個月，至305萬元，再創歷史新高。中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，一手物業佔比增加，樓價相對較高，推動平均貸款額上揚。
市場重拾對香港銀行同業拆息（H）按興趣，H按採用比率升至54.8%，創一一年九月來新高，而最優惠利率（P）按揭採用比率跌至43.7%。王美鳳料，若然銀行同業拆息繼續維持平穩，在H按慳息優勢下，H按仍會成為市場主流產品，市佔率或再進一步上升。
對於樓市展望，星展香港經濟研究部經濟師兼助理副總裁盧明俐預期，今年本港樓價將下跌10%，該行年初預測跌幅僅5%。她續指即使美國計劃明年中加息，相信本港樓市已消化部分負面影響，樓價跌幅將介乎10至15%。