7工商項目趕推涉151億

受惠「起動九龍東」，近年觀塘有多項新建寫字樓供應，其中海濱道181號商廈由新地與王氏國際等合作發展。消息表示，王氏國際或有關人士與新地均會保留項目部分樓面作收租，當中包括項目最高兩層，而可供出售的部分樓面，將會在短期內推出，意向呎價約1.2萬至1.5萬元。

One Bay East或拆售

據了解，該廈樓高27層，當中20層為寫字樓，標準樓層面積約1.7萬至1.8萬方呎，去年九月已取得入伙紙。至於新地全資擁有的港島黃竹坑道50號商廈重建項目，據悉會在第二季推售，物業樓高32層，提供204個單位。

此外，會德豐地產主席梁志堅早前表示，觀塘海濱道83號One Bay East東座商廈樓花項目傾向全幢出售，目前已接獲兩至三名買家洽購，相信做價較去年同項目西座的45億元成交價更高。不過，有消息稱，該集團會考慮全層形式拆售，市場預料，上址呎價逾1萬元，每層涉資約3億元。

赫德道寫字樓索5億

細價工廈受追捧，金朝陽（00878）的葵涌青山公路葵涌段301至305號工廈樓花項目亦計劃推售，每層擬分間12至15個單位，面積400方呎起，每伙將設獨立洗手間。市場料，項目呎價約5,000元，入場費僅約200萬元。

近年華懋集團頻售旗下非核心商用物業，其中三項商用物業早前託代理售，總值11.5億元，其中尖沙咀赫德道16號全幢寫字樓物業，意向價約5億元。美聯旺舖楊開永表示，上址共23層，平均呎價約2萬元。

資料顯示，該集團亦放售馬鞍山迎濤灣零售部分，以及秀茂坪前金茂坪戲院及大廈外牆等，兩項物業市值分別約4.5億及2億元。