新盤公司買家比例破底

政府前年實施買家印花稅（BSD），窒礙公司買家入市意欲。中原稱，向來較多公司買家的新盤市場，去年全年該類買家只佔成交約2.4%，涉及金額比例約7.9%，按年分別大減12.5及21個百分點，比例為有紀錄以來新低。

中原指，去年全年一手私宅成交宗數及金額當中，公司買家佔2.4%及7.9%，為○七年有紀錄以來新低。

該行指出，去年下半年，有發展商為買家補貼BSD，令公司買家增加，集中在西鐵柯士甸站THE AUSTIN、九龍站天璽及堅尼地城Imperial Kennedy三個新盤，加上沙田雍雅山內部轉讓個案，該四個項目已佔去年下半年一手私宅公司買家成交金額的85%。

若按季比較，去年第四季一手私宅成交，公司買家佔4.1%，按季升約1.7個百分點，相反所佔成交金額比例則減少10.2個百分點至8.4%，今年按季數字料在5%水平徘徊。

二手方面，去年公司買家佔成交宗數及總金額比例為4.1%及15%，按年減少4.6及6個百分點。整體而言，公司買家佔成交及金額比例，按年跌6及10.4個百分點，佔約3.7%及12.9%，同創○七年有紀錄以來低位。