喜雅吸引家庭客

喜雅位於深水埗保安道，人流不算多，但區內生活配套足，長沙灣道一帶有各式商店，又有大型商場西九龍中心，購物娛樂一應俱全，位置靜中帶旺。

屋苑共有327伙，標準戶分兩房及三房間隔，前者實用面積457至510方呎，後者則清一色622方呎。兩房單位比率更高達八成，適合新婚夫婦及有小孩的家庭居住。

屋苑貫徹房協向來要求平實的住屋概念，不但實用率高達八成，部分大廳更同時設露台及工作平台，產生對流效果，比很多新進的住宅優勝，家電方面則走平民化路線，以SIEMENS及Whirlpool為主。

是次走訪的1座高層C室，屬兩房間隔，實用面積458方呎。由於單位處高層兼坐向西南，廳房均望開揚市景，而夜晚時分更可欣賞萬家燈火的璀璨景致。美中不足的是廁所無窗戶，空氣欠流通。

兩房戶月租萬四起

另外，為貼近時下私樓規格，喜雅設有住客會所，提供戶外游泳池及健身室等基本設備，住客可隨時做運動Keep Fit。值得一提的是，屋苑基座為政府設施，未來作安老用途。

香港置業助理區域經理方文偉指，喜雅不少筍盤於二月份被吸納，加上三房戶陸續獲承租，以致本月份的實用呎租略升至約33元，較上月的約31元為高，仍平絕同區的新進物業。

他續稱，目前屋苑尚餘不足15個租盤，兩房戶入門盤為1座中層C室，月租1.45萬元；三房戶入門盤則為1座中層F室，月租2.3萬元。