屯門青山公路貨源足
政府積極在屯門青山公路一帶推地皮，令區內住宅供應增加。樓齡十二年或以內的項目佔9個，提供逾6,400伙。其中較具規模的愛琴海岸，提供逾1,600伙，放盤有約84個，最平兩房放盤叫價約370萬元。另區內新進屋苑星堤，放盤量同樣逾80個，其中兩房入場費約460萬元。
愛琴三房實呎近七千
愛琴海岸由7幢物業弧形排開，不少中高層單位更可俯瞰黃金海岸全景，吸引不少用家。美聯物業張毅稱，現時市場放盤約84個，其中6座低層G室，建築/實用面積約653/490方呎，叫價370萬元，建築/實用呎價約5,666/7,551元。
另三房最平放盤為3座低層A室，建築/實用面積約963/734方呎，連車位叫價約520萬元。
該項目二月份共錄約5宗成交，平均建築/實用呎價約5,400/7,100元，當中包括7座中層F室三房戶，建築/實用面積約868/654方呎，成交價由500萬元減至456.8萬元沽出，建築/實用呎價約5,263/6,985元，低市價約8% 。
星堤特色戶叫四千萬
至於樓齡僅約三年的星堤，除分層單位外亦提供特色戶，適合不同買家。他稱，屋苑放盤量逾80個，暫最平放盤單位為9座低層D室兩房戶，建築/實用面積約715/554方呎，放盤叫價約460萬元，建築/實用呎價約6,434/8,303元；另三房入場費約500萬元。他稱，項目現有少量特色戶放盤，其中7座連天台單位，建築/實用面積約2,616/1,991方呎，叫價約4,000萬元。
他稱，星堤對上一宗成交追溯至一月份，為5座中高層B室三房戶，建築/實用面積約1,208/948方呎，成交價約760萬元，建築/實用呎價約6,291/8,017元。
新盤琨崙數月內發售
此外，屯門區陸續有新盤推出市場，其中位於青發里的低密度住宅新盤琨崙，即將於未來數月內推出市場。發展商華懋早前表示，物業市值逾30億元，計劃以現樓形式推出，料為該集團年內第二個新盤；該盤提供多幢洋房及複式單位，部分外望優質海景，勢成區內豪宅新貴。