尚御「出血價」2千萬沽

市場指出，多個近年入伙的新盤相繼「失守」出現蝕讓個案，上述售出的尚御單位，實用面積約1,280多方呎，實用呎價近1.6萬元，帳面已錄蝕讓。

深9賣殼套3500萬

市場續稱，深灣9號8座一個A室以約3,500萬元「賣殼」售出，以實用面積約1,342方呎計，實用呎價約2.6萬元，料扣除釐印及佣金等開支，料僅獲微利。該屋苑6座33、35樓B室一手單位，日前以逾1.08億元售出，以實用面積2,386方呎計，實用呎價約4.53萬元。

投資者寧「賺少少」走貨，世紀21北山嚴智贇稱，大坑尚巒除高層C室帳面僅賺9.2%外，屋苑低層D室以735萬元成交，實用面積387方呎，實用呎價約1.9萬元，四年僅升值16%。

部分有意出貨業主不惜以蝕本價放售。市場指出，原由一水果商人透過公司名義購入的鴨脷洲南灣3座一個實用面積1,500多方呎單位，數月前以約2,900萬元「蝕讓價」放盤，近日市傳意向底價調低至約2,750萬元。

此外，利嘉閣李德臻稱，跑馬地永富苑高層C室，獲買家以約1,900萬元承接。上址實用面積約1,169方呎，實用呎價約1.63萬元。烽景物業發言人表示，薄扶林碧勵苑一個中層戶售1,550萬元，單位42年多升值近7.9倍。