11財團競逐白石豪宅地

入標財團除已購得同區地皮的長實（00001），還包括區內有發展項目的恒地（00012）及新世界（00017）合組財團競投，而上月投得啟德地皮的堡獅龍（00592）羅氏家族成員亦有入標。至於坪洲住宅地則只錄3份標書，並以投資者為主。

恒地夥新世界出擊

昨截標的馬鞍山白石地收到11份標書，長實獨資入標，同區熱賣新盤迎海的發展商恒地及新世界則合組財團競投，另新地（00016）、信置（00083）及堡獅龍羅氏家族成員等亦獨資入標。該地可建總樓面約43萬方呎，料樓面呎價下限約4,000元，估值最低17.22億元。

投資者楊永仁表示，競投坪洲地為在港首次投地。

昨日截標的兩幅住宅地資料

有份投白石地的遠展（00035）中國地產部總經理朱寶林稱，該地為新界臨海地中最高質素，可建「百分百」全海景單位。嘉華國際（00173）總經理（香港地產發展）尹紫薇稱，入標價已考慮地皮質素，該地較大埔流標地優勝。

洋參大王投坪洲地

至於規模較細的坪洲教育路迷你住宅地，吸引首次在港投地的資深投資者「洋參大王」楊永仁入標，他稱，貪地皮規模細，可一試在港起樓，未定自住或投資。

另多次投坪洲地的畢架山苑，代表陳先生稱，見有地皮流標，試以偏低價錢競投。坪洲地可建樓面約1.4萬方呎，市場估值最高逾2,100萬元。

另方面，港島壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地及屯門井財街住宅限量地昨起招標，五月九日截標。前者市場估值26.3億至30.7億元，樓面呎價約3萬至3.5萬元。高緯環球張翹楚稱，上址雖涉斜坡維修保養等，但料不影響出價，落成後建築呎價料約5萬元。

至於屯門地市場估值約2.7億至逾3.1億元，樓面呎價約1,800至2,300元。理想城市張聖典稱，該地中標者需建安老院及長者日間護理中心等，料發展商會調低出價，估計樓面呎價約1,800元。