地產速報

世紀21奇豐梁榮貴稱,馬鞍山居屋錦泰苑C座低層6室三房戶,剛以338萬元沽予次批白居二,實用呎價約5,200元,較屋苑同類三房樓景單位低10.6%。

中原陳浩林稱,將軍澳居屋彩明苑本月已錄5宗免補價成交,部分單位減價一成,其中A座高層2室成交價360萬元,而過往高層綠表做價曾高逾400萬元。

銀主盤續增,半山麥當勞道錦輝大廈低層E室銀主盤,實用面積約622方呎,下周由忠誠拍賣以850萬元開拍,料低市價約兩成。另同場葵涌維京科技商業中心A座低層1室,建築面積約585方呎,開拍價218萬元,較去年三月246萬元成交價,低逾一成。

就市傳有新盤提供高佣,再透過代理從佣金中補貼買家雙辣招稅款及變相減樓價,一手住宅物業銷售監管局重申,賣方必須按價單上售價出售物業,否則屬違法。

不過,發展商向代理發放佣金,或與代理之間就佣金的協議,並不是條例規管範圍,但若發展商透過代理向買家提供價單所述以外的優惠,有可能違反條例,局方會跟進調查,亦會將情況轉告地產代理監管局跟進。

中原林龍南稱,北角雲景大廈高層B室,售約1,460萬元,實用呎價約1.49萬元。利嘉閣張嘉榮稱,西半山慧豪閣1座低層E室以1,180萬元易手。

君臨天下4828萬成交

註冊處資料,九龍站君臨天下第1座高層A室以4,828萬元售出。上址實用面積約1,076方呎,連車位實用呎價約4.49萬元。該處資料,九龍站凱旋門摩天閣中低層D室以2,200萬元轉售。另沙田御龍山9座高層A室售3,000萬元,較一一年成交價低約186萬元。

另中原指出,二月份價值1,200萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得101宗,總值32.91億元,宗數創24個月新低。