至IN成交

長線投資者以888萬元購入柴灣杏花邨連約戶,美聯李聖智表示,上述售出的27座中層8室,實用面積約722方呎,以三房連套房間隔,屬屋苑內套房則王戶,實用呎價約12,299元,單位9年升值逾倍。本月屋苑暫錄約5宗成交。

亞洲地產辛麗璇表示,北角和富中心1座高層A室,實用面積約1,249方呎,獲租客以每月4.6萬元承租,實用呎租約36.8元。現時屋苑租盤約35個,入場月租約2.85萬元。

新寶城3年賺118萬

利嘉閣鄭健沐透露,將軍澳新寶城1座中層G室,實用面積376方呎,成交價406萬元,實用呎價約10,798元,原業主持貨3年多帳面獲利118萬元。該屋苑本月暫錄約9宗成交,目前放盤量約90個,兩房戶入場價約410萬元起。

鑽石山星河明居高層三房戶以710萬元易手,中原李錦輝表示,獲承接的B座高層5室,建築/實用面積751/593方呎,建築/實用呎價9,454/11,973元,買家鍾情屋苑交通方便,而且現時價錢合理。原業主持貨16年帳面獲利204.7萬元。

碧湖筍盤實呎6758

粉嶺碧湖花園兩房戶以「筍價」易手,美聯陳梓彬表示,一名用家以約270.3萬元承接屋苑8座低層D室,建築/實用面積約515/400方呎,兩房間隔,望開揚景,建築/實用呎價約5,249/6,758元,原業主持有單位約4年帳面獲利約123.8萬元。

樓市交投回暖,中原侯惠良表示,沙田第一城本月暫錄約20宗成交,較上月同期錄2宗成交大增9倍,料全月錄逾40宗成交。其中37座中層G室,建築/實用面積410/304方呎,在零議價之下以323萬元售出,建築/實用呎價7,878/10,625元,原業主持貨約7年帳面獲利約195萬元。

青山公路帝濤灣浪琴軒中層戶連車位易手,利嘉閣姚頌溏指出,上述售出的5座中層A室,實用面積1,186方呎,業主原開價800萬元,最終減至750萬元成交,實用呎價約6,324元。屋苑現有約41個放盤,入場費760萬元起。

沙田翠華花園本月至今暫錄約3宗成交,中原馮澤源稱,屋苑C座高層1室實用面積215方呎,業主放盤時叫價240萬元,放盤一個月,見市況淡靜,遂減價7萬元,至233萬元易手,實用呎價10,837元,原業主持貨約13年後帳面獲利167萬元。