外地客3.7億掃羅素街8號

買家獲回贈雙倍印花稅

新買家是次入市可省回近三千二百萬元雙倍印花稅，估計上址可打造成私人會所，租金回報率料約三點六厘。

里昂證券旗下基金或有關公司今年一月首推羅素街8號十層樓面拆售，並向買家提供優惠，包括全數回贈雙倍印花稅。中原（工商舖）蔡德寶表示，上述項目推售的十八層迄今已悉數售罄，其中非本地投資者上月底先購入該廈二十九樓頂層連天台單位，金額約二點○八億元，以面積約四千七百一十八方呎計，呎價約四點四萬元。

蔡氏指出，該買家日前再下一城，斥約一點六八億元購入該廈二十八樓全層，平均呎價約三點五六萬元。他補充，新買家在港物色物業投資已兩年，現首次拍板入市，主要看好零售核心區供應緊絀，故購入上述兩層作長線投資，初步意向呎租約一百二十元，每月租金可達一百一十三萬多元，租金回報率約三點六厘。

西洋菜南街舖租金倍升

另據土地註冊處資料，羅素街8號再錄兩宗買賣，其中二十三樓錄臨時買賣登記，金額一點五八六五億元。

消息稱，由米蘭站租用約六年的旺角西洋菜南街一Ａ至一Ｋ號地下十三至十五號舖，現獲連鎖電器店洽預租，月租金料約一百一十萬元，呎租六百多元，新租金升約一倍。