佐敦文英街舖租倍升

變身食街 叫租企硬

文英街是坐落在「八文樓」內的街道，「八文樓」包括文景、文輝、文耀、文昌、文華、文英、文苑及文蔚樓。本報在文英街現場直擊，該街道變化較區內其他街道為大，目前有約40個舖位，食肆租戶比例由約三年前只佔約10%，增至目前佔40%，食肆包括串燒、雞煲及日式餐廳等。

區內代理行建昌地產楊志佳表示，文英街地舖租金過去兩、三年明顯上升，現平均呎租約40元，期內升幅約一倍。由於目前放租舖盤源不多，只約兩個，加上該街道陸續轉型為食街，業主叫租態度強硬，其中一個單號地舖，原月租約1.5萬元，雖已交吉約四個月，但業主意向月租維持近4萬元，以面積約400方呎計，呎租近100元。

五金舖不敵加租搬遷

在文英街售賣五金材料約19年的陳先生表示，「文英街食肆租戶明顯增加，業主趁機加租，現租用的18號地下部分，月租約2.8萬元，業主早前提出加租至約4萬元，加幅逾42%，故月前已預租較入的文蔚街一個面積相若地舖，月租約3萬元。」