入市留意按揭匯率

海外置業受地域所限，猶如「隔多重」買樓，而且稅制、按揭的相關條款與本港大有不同，入市前應做足功課。仲量聯行亞太區董事王美嫺表示，買家於海外置業，最重要是揀選付款方法，建議尋找可靠銀行的按揭服務，又要留意投資國家的貨幣匯率走勢及風險，才能保證投資回報率。

其次，樓盤位置也要格外留意。同一城市不同地區的升值能力各異，以英國倫敦為例，市中心第一區、鄰近校網及大學區的樓盤較受歡迎，不但租金回報約有三至四厘，樓價升值潛力亦較高。

中原地產項目部（中國及海外物業）營業董事許大衞指出，無論購買現樓或樓花，應揀選信譽良好的發展商，買家可由樓書及不同媒體索取詳細資料，清楚單位間隔、實用面積等，且最好親身到當地睇樓。此外，物業管理也是重要一環，應先向授權代理查問，以免無故被徵收額外費用或稅項而不自知。