維景花園辣盤蝕住走

二手業主不惜蝕讓或低價出貨，刺激近期中小型住宅成交增加。天后維景花園有低層「辣招盤」以590萬元易手，單位一年多僅升值30萬元，扣除額外印花稅（SSD）開支，蝕讓離場。另大埔中心及同區翠屏花園剛同錄低市價約8%成交。

世紀21北山嚴智贇稱，上述售出的維景花園B座低層7室兩房戶，建築/實用面積約540/450方呎，以590萬元成交，建築/實用呎價10,926/13,111元，帳面雖獲利約30萬元或逾5%，但由於業主持貨不足兩年，故須付SSD，扣除有關稅款約29.5萬元後，蝕讓離場。

不少業主接受低市價出貨，中原黃達雄稱，大埔中心8座中層B室，建築/實用面積517/371方呎，原以358萬元放盤，其後減價30萬元，售328萬元，建築/實用呎價6,344/8,841元，低市價8%。

駿昇置業馮宇成稱，翠屏花園A座低層3室，實用面積約272方呎，原意向250萬元，減價一成至225萬元售出，低市價約8%，實用呎價約8,272元。

中原伍錦基稱，將軍澳東港城6座低層B室，放盤五個月，累減34.2萬元後，終獲外區買家以420.8萬元購入，建築/實用呎價7,025/9,030元，創屋苑同類單位近四個月新低。該行林溢斌稱，東涌東堤灣畔9座高層A室原叫價740萬元，經還價後終售708萬元，低估價一成，實用呎價8,157元。