評級機構標準普爾於剛發布的中國房地產市場觀察報告指出，內地房地產開發商去年積極搶地的後果，將令他們於未來12個月面臨更高的負債，預期內地融資環境和經濟前景的不穩定，或阻緩了地產商的售樓量及售價的增長，令其面臨評級下調壓力。
標普信用分析師Matthew Kong指出，由於內地融資環境可能會發生變化，以致難以確定內地房地產開發商今年能否實現其銷售目標；一旦融資環境急速收緊，按揭貸款和開發商之融資渠道，均將受到嚴重影響。
因此，他表示，縱使該行仍預期整個行業的評級會大致維持穩定，但部分地產開發商的債務增長，可能會快過其售樓的速度，故相信這些地產開發商的信貸評級會面臨下調的壓力。
標普對中國房地產業於一四年的基本假設，為平均售價上升5%、銷量增長10%。
據了解，內地的樓宇售價於今年首兩個月雖然持續上升，但升幅已出現放緩，相信主要是由於去年第四季開始於個別市場推出的限貸及限買措施，以及農曆新年的淡季因素影響。
另外，今年首兩個月，內地房地產開發商已就再融資和營運資本需求進行融資，相信開發商一四年到期債券的再融資風險仍然處於可控制範圍。