萬科快轉H提早派高息

期內每股盈利按年升20.17%至1.37元，除了股息大增1.27倍外，派息比例升約一倍至29.87%。郁亮解釋，內地地產公司平均派息比例為15至20%，香港的則達30%水平，萬科的B股轉至H股上市計劃日前獲中證監批准後，增派息比例是為與香港公司一致。他稱，目前B轉H正依本港上市條例申請，集團沒上市時間表，只盼愈快愈好。

至於日後會否增派息，他表示，要視乎盈利及市場情況。未來H股上市的萬科企業，與萬科置業海外（01036）將繼續目前的分工，後者繼續專注本港樓市，前者則繼續做內地和海外項目。

預期內地樓市平穩

他又指，集團內地有400個項目，海外只投資了4個項目，H股上市後可令海外的發展如虎添翼。

對於長和系主席李嘉誠在最近的業績會內說，內地樓市麵粉貴過麵包，郁亮表示，李嘉誠是他很尊敬的企業家，無論做人或領導企業都值得學習，相信他說麵粉貴過麵包是有特定所指，不是普遍性說全中國。

他預期，未來一年內地樓市平穩，從國務院的工作報告看，中國的城鎮化進程沒有減慢，人口紅利的質量隨着人口的教育程度上升而改善，都對房地產有利。

否認染指民營銀行

郁亮又說，萬科「舉雙手贊成」本年中央政府對房地產市場提出「雙向調控、分類指導」，以及增加住房及保障房供應等建議，又支持房產稅立法，認為立法過程中會審慎處理各問題，對解決老百姓居住問題是好事。萬科將對樓市維持審慎樂觀態度，繼續在各城市投地發展，但不會去拿地王。

對於早前有報道指，萬科與騰訊（00700）合作成立民營銀行，董事會秘書譚華杰笑稱，騰訊如美女，「跟她吃個飯也會被人傳結婚生子，甚至連孩子的名也改了」。

郁亮則承認，看好移動互聯網的發展，與騰訊、阿里巴巴、小米等有商討合作的機會，但目前未有任何實質合作項目，民營銀行、興建「小米公寓」等通通都是誤傳，集團亦從來沒有想過要做銀行。