撤辣幻滅 減價盤湧現

交投20宗 增近54%

中原稱，業主願減價，十大屋苑過去周六、日錄約20宗買賣，按周多約7宗，升幅近54%，創近八個月周末新高。

港置余柏稱，美孚新邨過去兩日錄約50個減價盤，佔放盤量10%，減幅達5至8%，同期錄約6宗二手買賣。美聯吳志輝稱，屋苑3期百老滙街67號高層B室，累減40萬元放盤，至日前再減10萬元，售620萬元，實用呎價約8,647元。

美孚新邨	過去兩日十大屋苑減價直擊

利嘉閣陳維進稱，麗港城近日有約10%放盤減價，減幅達5%或以上。

世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山區近兩日錄約11個減價放盤，天宇海5B座低層B室，原已減價約20萬元放售，原業主得知涉及買家印花稅（BSD）及額外印花稅（SSD）的雙辣招草案通過，即再減20萬元，以588萬元沽貨。

映灣園削價近10%

東涌物業李順康稱，東涌新盤推出優惠，促使業主減價，同區過去一周錄逾10宗二手買賣，而藍籌盤映灣園周六、日錄約10個減價盤，個別減價近10%。

祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊業主叫價態度轉弱，如景湖居1座高層D室三房戶，周六晚上減價10萬元後，以328萬元沽出。中原王樹明稱，同屋苑同期2座高層F室日前售277萬元，原業主持貨不足兩年，須付13.85萬元SSD。據了解，原業主為資深投資者，同屋苑現持貨至少逾10伙。

太古城康怡齊破冰

港島暫未見減價盤湧現，鰂魚涌太古城及同區康怡花園同時「破冰」。中原稱，太古城近兩日僅錄約2至3個減價放盤，減幅約2至3%。冠天閣高層A室，僅減價10萬元後，售820萬元，實用呎價約1.38萬元，近八日首錄買賣。另康怡花園N座高層戶減價30萬元後，售770萬元，屋苑逾十日以來首度「發市」。

代理指出，慈雲山居屋慈愛苑K座高層2室，累劈32萬元後，獲白居二以約368萬元購入，較上月份同類成交跌價約3至4%。東九龍居屋業主叫價再減約2至3%。祥益稱，屯門龍門居4座低層D室，業主去年首批白居二時期叫價245萬元，日前售約208萬元，減幅約15%。

雙辣招過關市民觀點

無損入市意欲

未定購買單位作投資或供女兒自住的謝太表示，由於計劃購買的物業是樓花新盤，建成後入伙，物業已差不多可「鬆綁」，不受稅制所限，而且有關稅款已經實行中，即使立法會通過與否，亦不影響其入市意欲。

樓價實在太貴

居港印度人Rahul Rajeeu Patel稱，香港是一個居住環境好的地方，不過，樓價實在太貴，尤其他並非香港永久居民，若入市置業需額外繳付樓價15%的買家印花稅（BSD），所以更覺香港樓價貴，而他認為市區物業面積約600方呎，賣500萬元才算合理。