農曆新年過後，二手住宅市況仍然淡靜，而位處名校網的九龍城，向來備受家長客追捧，惟二月份交投量仍疏落。
世紀21匯業地產高級客戶經理梁偉超表示，九龍城41校網內傳統名校比比皆是，故區內物業深受望子成龍的家長客追捧，加上區內罕有新樓盤推出，二手放盤量亦不多，業主普遍態度強硬，議價空間有限，令買賣雙方陷拉鋸局面，造成近期成交疏落。
梁氏指出，區內缺乏大型屋苑，買賣集中單幢新樓，其中城南道10號，入伙約10年，清一色為兩房戶，建築/實用面積由470至475/305至307方呎。物業對上一宗成交於去年六月份錄得，成交單位為低層B室，建築/實用面積475/307方呎，以377萬元易手，建築/實用呎價7,937/12,280元。目前物業僅兩個放盤，其中高層B室，建築/實用面積475/307方呎，叫價450萬元。
他稱，區內樓齡較新的物業不多，且樓價500萬元以下的兩房戶需求大，若單位屬交吉及以市價放售，會迅速被市場吸納。近期此類單位的查詢量及睇樓量均有回升，不過區內業主大多惜售，議價空間不大，令九龍城區整體交投續低迷。
資料：營業資訊