東涌屋苑嗌價降5%

東涌發展漸趨成熟，區內4個私人屋苑共逾1.2萬伙，其中藍天海岸目前二手放盤約110個，叫價約395萬元起；而映灣園買賣放盤約305個，其中兩房戶入場費約410萬元。近期因新盤搶去不少客源，故業主叫價調減3至5%。

藍天海岸由5幢物業組成，涉2,000多伙，現時買賣放盤約110個。美聯李錦榮表示，該屋苑入場單位為一個5座中層F室，屬一房戶型，實用面積約388方呎，叫價約395萬元，實用呎價約10,180元。

他稱，藍天海岸二月份暫錄1宗成交，單位為1座中層I室，三房間隔，建築/實用面積約949/694方呎，以約555萬元易手，建築/實用呎價約5,848/7,997元。

李錦榮續表示，映灣園屬東涌入場門檻最低的大型私人屋苑，共提供逾5,300伙，單位選擇多元化，流通量向來甚高，現時買賣放盤有約305個。

P;映灣園最平叫410萬

映灣園最平放盤為1座低層F室兩房，實用面積約470方呎，連租約叫410萬元，實用呎價約8,723元；三房最平放盤為2座低層D室，叫價約500萬元，實用呎價約8,210元。

該盤本月暫錄約8宗成交，其中8座中層H室，實用面積約898方呎，原叫價670萬元，最終減至658萬元售出，低市價約3%，實用呎價約7,327元。

同區新盤方面，由南豐發展的昇薈提供1,419伙，標準戶間隔由一房至四房。除分層外，項目亦提供42個特色單位，及設6幢洋房，選擇多元化。項目於去年十一月以平絕區內二手姿態開賣，約一周沽出約685伙。