商廈租金今年料升5%
鑑於本港寫字樓新增供應低於市場需求，仲量聯行認為，有利支持租金上升，故料今年整體寫字樓租金升幅約5%，較去年增幅多出約4個百分點。另消息稱，金鐘美國銀行中心中層戶以每月約26.8萬元租出，呎租約70元，為近期該廈理想呎租水平。
仲量聯行商業部區域董事嚴威程表示，今年寫字樓新增供應量約80萬方呎，相對過去十年每年寫字樓平均吸納量約200萬方呎計，反映供應難以滿足需求。雖然近年部分歐、美投資銀行減少租用寫字樓樓面，但一些中資銀行、國際科技公司及大型品牌仍密密租用中環等寫字樓單位，加上目前整體寫字樓空置率只約4.3%，屬健康水平，故料今年寫字樓租金升幅約5%，較去年升幅約1%明顯增加。
消息稱，上述美國銀行中心中層戶面積約3,830方呎，成交呎租約70元，另港島區中環中心連錄兩宗租務成交，其中中層約半層樓面以約66萬元租出，呎租約55元。
東九港島東差距拉近
該行香港研究部主管馬安平補充，目前九龍東寫字樓平均呎租升至約31.5元，相對港島東寫字樓平均呎租約41.9元，兩區租金差幅已拉近，因而企業「過江」九龍東承租寫字樓的意欲明顯減少。另據資料顯示，九龍灣億京中心中層戶連車位以2,302萬元成交，樓價約4年升逾1.1倍。