天巒內地客蝕住離場

連使費料損手逾200萬

市場指出，天巒錄得的二手成交大部分屬蝕讓或明賺實蝕個案，新近易手的瑞奇大道單號屋，實用面積約2,009方呎，調減意向百餘萬元後，以約3,150萬元售出，實用呎價約1.57萬元，對比一○年購入價，單是帳面已蝕近100萬元，若連同釐印及佣金等開支，損手金額逾200萬元。

至於大埔康樂園本月連錄成交，中國康樂園地產周政碩表示，該屋苑一個實用面積1,334方呎單位，獲買家以約1,148萬元承接，實用呎價約8,606元。

同屋苑5街雙號屋，實用面積約2,121方呎，以約2,500萬元轉售，實用呎價約1.18萬元；另一幢內街實用面積約1,596方呎洋房，則以約2,100萬元易手，實用呎價約1.32萬元。

合生朱氏連環購紀雲峰

另合生創展（00754）朱孟依家族近期連購多個跑馬地紀雲峰單位，據土地註冊處資料，該廈高層兩個D室分別以近4,431萬與近4,581萬元易手，買家分別為朱桔榕與朱一航；另一個高層C室由朱偉帆以約4,156萬元購入。

據了解，上述3名買家為朱孟依的子女。至於另一個以約4,479萬元售出的紀雲峰高層C室，買家為朱美德，未知是否該家族成員。上述4個單位實用呎價約2.86萬至3.09萬元。