港舖租放緩六季「零增長」
近年核心區街舖租金升幅有放緩迹象，最新一份國際研究報告指，上季度香港核心零售區街舖呎租維持約2,800元，雖然連續六個季度蟬聯全球最貴城市，但過去六季的呎租是「零升幅」。反觀，第二貴舖租的美國紐約，租金按季再升近半成，升穿2,100元，兩地差距收窄至約兩成。隨着內地個人遊消費力減弱，香港舖租或有下跌隱憂。
每呎$2800續踞榜首
世邦魏理仕追蹤全球97個主要零售市場，並發表一三年第四季全球零售舖租排名研究報告，香港繼續以平均每月每方呎約2,800元，位列榜首，惟租金水平僅屬高位橫行。資料顯示，前年第三季至今，租金水平並無變化。
然而其他主要城市競爭力愈趨激烈，紐約、法國巴黎及英國倫敦的舖租更屢創新高，頭十位中以第四位的倫敦，升幅最明顯，錄得6.3%的按季升幅，至呎租約881元。
紐約舖租連漲三季
至於排名第二的紐約，舖租亦按季上升4.7%，最新呎租達2,145元水平，不僅高於前季約3.3%升幅，更是連續三個季度向上，累積升幅逾一成。報告顯示，期內巴黎以每方呎約944元，排名第三位。至於第六位的悉尼、及第七位的東京，卻雙雙出現跌幅，分別按季下跌4.2%及3%，不排除與匯率變化有關。另北京亦繼續在排行榜十大之內，連續兩季排名第十，最新呎租約443元。
世邦魏理仕香港商舖服務部資深董事連志豪稱，零售商對銅鑼灣羅素街、尖沙咀廣東道及中環皇后大道中需求持續，而羅素街繼續為全球最貴舖租地段，主因供應緊絀且需求龐大，整體而言，本港租金水平仍屬世界最高。
他續稱，雖然內地旅客消費力下跌，但仍有不少國際中檔服飾品牌進駐，一線舖需求仍強勁。連氏料香港整體租金將從高位稍為放緩，而二線街道空置率上升，預計租金前景屬平穩或下跌。