高力：倘加息樓價冧３成

逾千萬元交投縮38％

高力國際研究及諮詢經理李梓瑈表示，去年豪宅及中小型住宅樓價走勢各異，政府推出雙倍印花稅後，豪宅樓價全年跌百分之六，其中逾一千萬元豪宅，錄五百五十七宗成交，按年跌三成八，金額則挫四成九至二百一十三點六六億元。

雖然豪宅新盤如西半山天匯及蔚然等銷情不俗，令去年逾五千萬元豪宅成交總值按年推高近二點四倍，但買賣宗數仍偏低，按年跌五成九。

年內中小住宅跌15％

中小型住宅方面，李氏續稱，此類物業成交量雖收縮，但未有反映在樓價上，全年樓價仍升百分之八，令豪宅與中小型住宅樓價差距收窄。展望今年豪宅全年跌幅約一成，中小型住宅則跌一成至一成半。

該公司住宅買賣部行政董事潘偉基表示，香港樓市已步入調整期，從近期發展商減價促銷新盤及兩幅屯門住宅地以低價售出，足見市況轉角。

他料到真正加息時，樓價有機會下跌兩成至三成，屆時銀主盤數目會上升，而個人今年較看好傳統豪宅區的港島南區。另租務市場方面，他預期，今年豪宅租金會跌百分之五至八，中小型住宅則跌半成。