理財Campus：投資移民先計掂數

移民美國「4球」搞掂

條件：美國的投資移民門檻不算太高，最低投資額只需50萬美元（相當於390萬港元），沒有營商經驗或學歷要求，只要在取得臨時綠卡5年內累積住滿30個月，就可申請入籍，毋須「坐移民監」。

稅制繁複 獲利要「抽水」

稅率：相比香港，美國的稅制既重且複雜，個人所得稅及消費稅都是各州不同，還有社會保障稅，以上種種為最基本徵稅。一般來說，稅務可以佔收入的15%至35%。如果比較美國各州稅率，個人所得稅最高達11%，港人熱門移民地加州的所得稅率亦高達一成，但亦有7個州目前是沒有個人所得稅，如德薩斯州、內華達州等。

樓價睇區域 通脹稍低

投資：如果閣下有投資的話，投資獲利則會涉及資本利得稅（Capital Gain Tax），對一年內交易的淨收益徵稅，而且有長期資本及短期資本兩種計算方法：持股時間不足一年的投資收益就屬短期資本所得，稅率與個人所得稅一樣（最高為15%）；超過一年則屬長期資本，目前稅率為20%，還有30%股息稅。交易費及佣金方面，億創（E*Trade）的佣金為9.9美元，嘉信的網上交易平台收費則為8.95美元，與海外投資者收費相若，若然參與自願性質的401k退休福利計劃，就可享延稅優惠。

住屋：美國樓價與人口分布相關，以東西岸沿海城市最貴，內陸地區則較便宜，根據美國房地產公司Trulia資料，目前美國樓價最高的紐約，樓價中位數大約120萬美元，平均呎價1,362美元；洛杉磯的樓價中位數則為50萬美元，平均呎價426美元，按年跌1.6%。

消費：美國消費者物價指數（CPI），覆蓋87%人口。美國CPI的組成以居住類指數比重佔逾四成最多，其次則為交通佔17%；食品及飲料佔14%。美國去年CPI按年升1.5%，是三年來最低升幅，香港通脹壓力則較高，去年整體通脹率達4.3%。由於美國的蔬果具季節性，無法大規模生產，故一般價格會較豬肉及雞肉貴。如外出用餐，則要支付10%至20%貼士；而美國地方面積廣，幾乎人人都會以車代步，油價亦較香港便宜，每公升大約只是一美元。

移居澳洲千萬入場

條件：澳洲蟬聯港人最熱門移民地點，但其投資移民入場條件卻不低，若非千萬富豪亦恐怕難達要求。近年澳洲推出「百萬富翁簽證」，申請人只需有4年投資經驗，及投資金額達500萬澳幣（約3,505萬港元），就可申請居住權；另一種傳統途徑，則要求申請人需於55歲以下，擁有至少3年及150萬澳元（約1,049萬港元）的澳元直接投資經驗，申請前兩年的商業及個人淨資產達225萬澳元，即可獲得四年期臨時居住簽證，其後可透過相關程序轉為永居。

稅率偏重 財產宜規劃

稅率：澳洲稅率偏高，居民需就所有收入來源向政府上繳所得稅，另外亦需向州政府繳交工資稅項及邊際福利稅。當地政府近年提高個人稅收起徵點，由年收入6,000澳元提高至18,200澳元（約127,505港元），年收入由18,201澳元至37,000澳元的居民，稅額等於其年收入減去18,200澳元後，再乘以19%的總額。值得留意的是，澳洲雖為重稅國家，但提供的福利亦相對較多，包括養老金等。

投資：在獲得四年臨居簽證後，申請人若要遞交永久居留，可在住滿2年後，透過州政府擔保，並將150萬澳元資產轉到澳洲政府指定的債券並持有四年。英皇證券執行董事何志豪指，投資於國債相對風險較低，但仍視乎該家庭的風險承受能力。由於美國及澳洲的稅率較香港複雜，他建議移民前可先找當地會計師或理財顧問，作移民財產規劃。

澳洲股市去年上漲近15%，帶動投資者的入市意欲升溫。在當地參與任何證券買賣及貸款抵押，投資者均需繳納印花稅，惟稅率因應各州而有不同。另外，亦需留意資本收益稅及利息預扣稅等。

樓市見泡 物價遭推高

住屋：本港樓價被美國研究機構Demographia評為「極度難負擔」，原來澳洲樓價亦屬同一類別。當地樓價中位數等於家庭入息中位數的5.5倍，仍遠較香港的14.9倍為低，但在低息環境下，近年當地樓價不斷攀升，市場更擔心出現泡沫。澳洲國家統計署數據顯示，去年當地地產市場增幅為9.8%，樓價平均價為三百七十萬港元，其中悉尼及墨爾本樓價上升8至10%，反而布里斯班等地樓價較兩地為低。

消費：澳洲出名物價高、人工高，現時當地最低工資達16.37澳元（約115港元），較本港的30元法定最低工資高逾三倍。在當地工作，即使是低技術職位如侍應等，工資亦隨時達兩、三萬。當地居民財富於去年達新高，但在股市及樓價推高下，居民同時受通脹加劇所困。去年第四季消費者物價指數升2.7%，高出市場預期。

澳洲交通工具以電車、火車及巴士為主，一程短程單人火車票價為3.8澳元（約27港元）。至於飲食支出亦不少，於超市購買一支600毫升的可口可樂，價錢需約3.5澳元（約24.5港元）；而一頓麥當勞快餐更需約9澳元（約62港元），較本港為高。