東九商業地價看升15%
近年政府推出的多幅商業用地市場反應理想，惟現時賣地計劃內滾存商用及酒店等用地僅5幅，預計可建總樓面不足200萬方呎，當中位於新興商業區內的觀塘及傳統商業區尖沙咀各只得一幅。業界人士認為，配合政府起動九龍東計劃，料新財政年度內將續新增不少九龍灣及觀塘商業地。市場人士指，九龍東商業氣氛成熟，商用地皮地價可看高一線，料仍會有一成至一成半的升幅。
據地政總署資料，本財政年度內仍滾存5幅商用及酒店等地皮，其中較矚目為觀塘鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界的一幅商貿地皮，可建總樓面逾100萬方呎。代理稱，保守估計上址現時每方呎樓面地價約5,000元，市值約50億元。尖沙咀中間道15號商業、辦公室及酒店地，可建總樓面約34萬方呎，料每方呎樓面地價約6,000元，市值約20億元。
灣仔前警署地矚目
花園道美利大廈酒店改裝項目去年成功以高價售出，滾存賣地計劃內的灣仔告士打道123號及駱克道灣仔前警署暨灣仔已婚警察宿舍舊址商業/辦公室/酒店地皮，亦涉及改裝及重建元素，預料會成下年度商業地焦點。
萊坊測計師行執行董事陳致馨認為，政府銳意將九龍東打造成另一商業核心區，將增強發展商吸納區內商用地信心，料地價有一成至一成半的升幅。一一年紅磡紅鸞道一幅商業地以每方呎樓面地價高達6,827元售出。