會景閣近三年貶值9%

傳統豪宅做價向來穩健，但自去年樓市加辣後，此類物業亦續現蝕讓個案，灣仔會景閣中層戶以1,900萬元易手，對比一一年購入價貶值188萬元。地產代理數據指出，近期樓價調整，令賺錢賣樓比例下降，上月獲利比例為97.6%，創3個月新低。

土地註冊處資料，會景閣中低層14室以1,900萬元售出，原業主於一一年中以2,088萬元購入，期內貶值約9%。該單位建築/實用面積約1,315/984方呎，建築/實用呎價僅約1.44萬/1.93萬元。

另外，不少近年落成的屋苑，業主亦不惜「唔賺錢」出貨。美聯林振聲表示，將軍澳領都11座右翼高層B室，建築/實用面積約897/675方呎，以約523萬元易手，建築/實用呎價約5,831/7,748元，原業主於一一年以約505.5萬元購入，帳面獲利約17.5萬元，升幅僅約3.5%。

近期樓價回落，令轉售獲利宗數比例下降，中原指出，上月已知業主買入價的二手私宅買賣登記錄1,743宗，當中錄得帳面獲利佔1,701宗，獲利比例為97.6%，較去年十二月下跌0.6個百分點，創3個月新低；十大屋苑中，平均買賣帳面獲利幅度最高為鴨脷洲海怡半島，平均每宗獲利幅度錄1.03倍。