二手交投辣縮近半

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，去年二月二十三日政府實施雙倍印花稅，至今接近一年樓市受盡3D辣招打壓，令二手住宅買賣登記大跌，他指出，由去年四月開始統計，至本月截至十七日（反映DSD後市況），近十一個月二手住宅只錄得約32,111宗買賣登記，相比對上十一個月錄約60,227宗，大幅下挫約46.7%。

豪宅買賣大跌逾五成

他稱，樓價超過2,000萬元的豪宅登記，期內大跌約52.3%，合共只錄約574宗，至於交投跌幅最小為500萬元或以下的細價物業，期內買賣登記錄約24,032宗，但跌幅亦達約46.1%。

另反映樓價走勢的中原城市領先指數，從去年三月中歷史高位123.66點（反映未推DSD市況），至今回落約4.5%至118.08點。

城市花園樓價插8.6%

部分屋苑樓價表現「失威」，包括近年樓價升勢不俗的城市花園，最新調整建築/實用呎價9,459/11,641元，較DSD實施前明顯回落約8.6%，而沙田第一城期內建築/實用呎價亦下跌約7.5%至最新報8,034/10,104元。另紅磡黃埔花園、牛頭角淘大花園以及荔枝角美孚新邨等大型屋苑，呎價亦下跌介乎約1.9至6.1%不等。

近期中細價物業業主減價意欲增加，令部分屋苑成交增加，世紀21物業（將軍澳）魏仕良指出，將軍澳新都城近日交投活躍，本月已錄約10宗成交，較上個月同期彈升約一倍，該盤近期更連售兩伙，其中2期3座低層E室以524.8萬元成交。

德福本月成交增八成

另香港置業陳偉宗亦稱，九龍灣德福花園本月已錄約9宗成交，相比上月全月約5宗，已經大增達八成，其中K座高層7室剛以509萬元易手。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨本月成交增至約12宗，大部分在過去一周錄得，其中2期百老滙街40號高層B室以718萬元售出。