辣招推出至今三年多，去年十二月租金出現連升八個月後，首次回落情況，加上政府有意收緊租管，以及各區相繼有新盤落成入伙，一時間一手租盤湧現，租金難免要下調來增加競爭力，令新盤隨時抵租過二手樓。
差餉物業估價署數字顯示，去年十二月所有類別住宅租金指數為156.3點，按月跌1點，重返去年九月水平，租金比一二年十二月僅升約3.4%，按年升幅為過去五年最細。
租金回落，除受樓價下跌拖累外，亦由於不少二手業主於今年初趕在春節前租出單位，故紛紛「劈租」以免單位長時間丟空，同時不少新盤相繼落成入伙，亦令租盤突然湧現，因而令租金受壓。地產代理統計，上水歌賦嶺、元朗尚悅、烏溪沙迎海第1期及將軍澳峻瀅四個新盤，合共逾500個放售或放租，放盤比例近10%，加上屯門瓏門亦有大量租盤，令租金下調壓力大。
地產代理數據顯示，當中元朗尚悅共約150個放售及放租盤，實用呎租叫價約25元起，較同區「半新盤」YOHO MIDTOWN平均實用呎租約28元為低。至於將軍澳峻瀅放售及放租盤約190個，最低平均實用呎租叫價約17元起，亦較同區日出康城二手平均實用呎租約20元為低。業界料，隨入伙新盤的放盤數量增加，放盤競爭持續加劇，各入伙樓盤的二手放售及放租盤叫價料續受壓下調。