二手捱打蝕入肉

消息稱，瓏璽2座低層連租約單位，建築/實用面積約1,343/1,061方呎，早前已減價至2,250萬元放售，受連日利淡因素拖累，日前減至約2,200萬元轉手，建築/實用呎價約16,381/20,735元。

據了解，原業主為內地客，一一年以個人名義以約2,265萬元購入，轉手帳面蝕約65萬元。另昨日同屋苑有銀主盤於私人拍賣會推出，雖然以低市價約20%推拍，但最終因未到價被收回。

利嘉閣鄭健沐另稱，領凱9座右翼極高層C室四房戶，實用面積約1,001方呎，一一年購入價約872萬元，日前單位以約810萬元轉手，實用呎價約8,092元，原業主持貨約三年，帳面蝕約62萬元離場。

新屯中累減15萬售

另上水歌賦嶺洋房，三個月間「連走三轉」。市場消息稱，該洋房上個月以「賣殼」形式，賠訂重售約2,470萬元，較去年十二月售價高出約140萬，但傳日前反被買家撻訂，即再以約2,300萬元轉手，再由賺變蝕，帳面蝕約100萬元。

至於屯門、元朗等「災區」，祥益黃慶德稱，屯門續有20至30%放盤業主主動減價，其中新屯門中心3座低層C室，累減共15萬元後，售約255萬元，實用呎價約5,519元，低市價約2%。

消息稱，元朗蝶翠峰16座高層單位，同類單位售價過往達500萬元，受同區新盤減價影響，剛僅售470萬元，實用呎價約5,905元，低市價約6%。中原陳永強稱，粉嶺帝庭軒3座高層F室套三房戶，減價15萬元後，售約485萬元，實用呎價約7,990元。

深灣軒950萬新紀錄

相反，個別買家仍以高價搶「心頭好」。中原王昭康稱，鴨脷洲深灣軒2座中層海景單位，實用面積約586方呎，減價50萬元後，售約950萬元，實用呎價約1.62萬元，創標準戶新高價。

美聯鍾燕河稱，沙田第一城29座高層D室，屬「無窗台」兩房戶，售約352萬元，屋苑本月暫錄約4宗成交。

二手蝕讓及低市價成交

瓏璽2座低層單位

傳內地業主以約2,200萬元沽貨，持貨兩年多帳蝕約65萬元

領凱9座右翼極高層C室

以約810萬元轉售，原業主持貨約三年，帳面蝕約62萬元

新屯門中心3座低層C室

同區低價賣地，業主減價15萬元後，以255萬元沽貨，低市價約2%

東堤灣畔5座高層D室

售約500萬元，實用呎價約9,434元，低市價7%