陽房可分派收入增12%

陽光房地產基金（00435）公布中期業績，可分派收入按年增近12%至1.67億元，每基金單位分派9.6仙，按年增12.94%，分派比率為92.9%。對於證監會就修訂房地產投資信託基金（REITs）的投資限制，行政總裁及執行董事吳兆基表示歡迎，認為可增加投資彈性，提高派息率。

證監會正就容許房託基金投資物業發展及金融產品進行諮詢，對於有意見認為此舉或會影響派息率，吳兆基稱：「修訂僅容許房託基金總資產值的10%作物業發展，影響派息的機會很微。若有合適物業作翻新及重建，基金會考慮發展。」

他續指，建議同時讓房託基金進行股票或債券買賣，可令基金投資增添彈性增加派息，因此支持有關修訂。

截至去年十二月底止半年，陽光房地產基金營業額3.36億元，物業收入淨額2.59億元，分別增9.04%及8.13%。

期內，公司物業組合整體出租率98.2%，按年下跌0.6個百分點。寫字樓及零售物業續租租金分別增長24.9%及28.8%，旗下上水中心續租租金更大增38.5%，按年升13.6個百分點。

吳兆基稱，受惠個人遊旅客購物，上水中心必需品消費仍然強勁，但商場不會一窩蜂做個人遊生意。

吳兆基指出，該商場目前人流七成為本地客，至於個人遊客僅佔三成，但個人遊旅客的人均消費是本地消費者的四至五倍，未來會盡量透過引入新店平衡本地客以及內地客消費。