近年銀座式商廈發展成熟，大致可分為高端飲食及綜合式銀座商廈，前者包括匯聚特色餐飲食肆的商廈如尖沙咀厚福街H8等；後者包括以美容及食肆為主的全幢物業如銅鑼灣金朝陽中心等。兩類型物業雖各有其客源，但同樣受到消費者歡迎。
由於傳統消費區地舖新供應一直有限，加上需求增加，以及傳統消費模式的轉變，造就銀座式商廈興起。此外，早年實施的內地個人遊計劃為香港帶來大量內地旅客，而承租力強的租戶，如國際知名品牌、連鎖式藥房及化妝品店等，為求吸引訪客消費而搶租一線地舖，導致舖租飆升。
另一方面，個別沿用一線街舖的租戶長期面對租金壓力，遂相繼搬上樓上舖營業，形成市場對樓上舖需求與日俱增的情況。
同時，近年間掀起一股中高檔食肆甚至米芝蓮星級餐廳亦選擇落戶銀座式商廈的潮流；源於個別商廈的設計格局甚至配套對於經營樓上食府非常適合，故此吸引各式優質食肆匯聚；加上消費者可輕易透過飲食網站取得餐廳的相關資訊，形成消費群光顧樓上食肆的風氣。
現時優質銀座式商廈普遍有強勁租務需求，有助提升租金回報潛力。另由於此類物業的新供應有限，個別新商廈預租情況反應理想，因此發展前景被看好。