西半山翰林軒錄外籍買家入市個案,美聯馬鴻德表示,上述售出的1座極高層A室,建築/實用面積約529/401方呎,望開揚山景,以約560萬元獲承接,建築/實用呎價約10,586/13,965元,買家為外籍人士,但持有香港身份證,是次購入作自用,單位○九年八月至今升值約62%。
名采策略陳慕怡表示,市場錄得鰂魚涌匯豪峰成交,售出的高層D室,建築/實用面積635/473方呎,兩房兩廳間隔,坐向正北,獲用家以670.8萬元承接,建築/實用呎價約10,564/14,182元。
將軍澳區有新盤入伙,令區內租盤充裕,租金受壓。美聯馬立成表示,該區日出康城領凱10座中層左翼C室,屬三房套房連士多房間隔,望開揚景,建築/實用面積約971/730方呎,以月租約1.42萬元低於市值租出,建築/實用呎租約14.6/19.5元。
長沙灣泓景臺本月暫錄3宗成交,中原歐陽振邦表示,屋苑2座中層A室,建築/實用面積631/441方呎,兩房間隔,外望內園景觀,以530萬元成交,建築/實用呎價8,399/12,018元,單位約10年升值108%。
居屋第二市場續錄成交。美聯林振聲稱,將軍澳居屋彩明苑C座低層2室,實用面積約650方呎,獲白居二以約330萬元購入,實用呎價約5,077元。富誠地產陳錫金稱,慈雲山慈愛苑B座中層8室兩房戶,獲白居二以約238萬元購入,實用呎價約5,935元。
馬灣珀麗灣本月終破悶局,中原溫明峯表示,剛售出的12座高層G室,建築/實用面積694/531方呎,兩房間隔,原先叫價440萬元,最終減至403.88萬元沽出,建築/實用呎價約5,820/7,606元,低市價6%。
東涌水藍‧天岸兩房海景戶租盤短缺,租金回升。中原曾顯業表示,上述租出的6座中層C室,實用面積568方呎,以月租1.63萬元租出,實用呎租約28.7元;該屋苑5天前,一個低層同類單位以每月1.55萬元租出,翌日再錄同類單位以1.6萬元租出,反映新近租出單位租金5日升達5.2%。
粉嶺牽晴間兩房戶低市價沽出,美聯周志強表示,區內睇樓活動偏靜,部分單位議幅甚至可達一成,近日屋苑1座高層A室,建築/實用面積約544/391方呎,買家議價16萬餘元,以約313.8萬元成交,低市價約半成,建築/實用呎價約5,768/8,026元。本月至今,該屋苑暫錄約3宗成交。