新界西北二手冧市

代理力「谷」新盤，令元朗二手雪上加霜。中原李永洪稱，元朗本月錄約10宗二手買賣，而YOHO Town兩房戶做價，過去半年已由高位逾400萬元，回落逾10%，近日個別叫價跌至約360萬元，但昨日業主再擴大議幅約2至3%；預期區內個別屋苑樓價將跌5至10%。

MIDTOWN減22萬沽

地產代理表示，YOHO MIDTOWN第2座單位，原業主底價向來企硬約630萬元，傳昨晚減價22萬元後，以608萬元沽出，實用呎價約1萬元。同屋苑3座中層放盤，單位建築/實用面積約621/475方呎，叫價由原先約470萬元，昨日減價20萬元，至450萬元放售。

爾巒售樓處直擊 樓價料跌 李先生認為，新地今次減價促銷新盤價錢「平」，預期未來樓價會跌10至20%，準備趁跌市機會入市置業。	減價吸引 廖小姐認為，爾巒是次減價有吸引力，所以專程來睇樓。	新界區二手「淪陷」

利嘉閣何耀樑指出，同區朗晴居5座中層A室兩房戶，早前售約370萬元。

天巒再削200萬求售

新盤折實入場費僅屬「嘉湖價」。祥益蕭嘉偉稱，新盤開價後，嘉湖山莊個別業主即減價，其中麗湖居中層套三房放盤，昨劈價30萬元，叫價減至約350萬元，減幅約8%。美聯黎燦強稱，同區慧景軒3座高層E室，業主見發展商減價，前日即減價22萬元後，售418萬元，實用呎價6,147元。

另有代理預期，新界二手洋房樓價需回落10至15%才有承接，個別業主亦已減價。

中原龍智烽稱，上水天巒一幢實用面積約1,517方呎洋房，原以約2,100萬元蝕讓價放售，近日再減200萬元，以約1,900萬元放售，實用呎價約1.25萬元。

爾巒收240票 超購

至於新地劈價最多逾40%重推的元朗爾巒，暫未發出具體銷售安排。消息稱，截至昨晚料已錄得逾240張入票，即首張價單156伙已錄超購。據悉，發展商是次限制每名私人名義買家最多入票兩張，每名公司名義買家最多入票一張。

消息稱，恒地（00012）及新世界（00017）合作的元朗尚悅昨售1伙，單位為2座9樓H室，成交價約413.95萬元，呎價約9,786元。同系馬鞍山迎海‧星灣昨亦售出兩伙。